1. УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПОТРЕБИТЕЛЯМ.

a.Услуги проживания

б. Услуги питания

в. Сауна с бассейном
г. Ресторан с вечерними и ночными развлекательными программами
д. Конференцный зал  на 120 мест

2. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ  АНАЛИЗ ПОДОБНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ И ПРИБЫЛЬНОСТИ


Стоимость  койко-дня (проживание + завтрак)
-  стоимость заложена равнозначной по г. Барнаулу в настоящий момент / в гостиницах Сибирь и  Улитка      
       1-но местный номер   3.100 руб.
       2-х  местный         3.700 руб.
       Номер Люкс           5.400 руб.
       Номер люкс + (тематический) 5.800 руб.


Планируемая 7-эт гостиница  будет иметь:
20 номеров 1-местных,  прим. 18 м2
40 номеров 2-х местных,  прим. 20 м2
10 номеров люкс,  прим. 24 м2
10 номеров люкс + ( тематических) ,  прим. от 35 до 40 м2

Среднегодовой коэффициент наполняемости 70%  ( к сведению по г. Барнаулу наполняемость составляет 80 – 85%)
Доход за 1 год составляет:  1 мест.номера -  15.840.000 руб.
                                                 2 мест номера -  37.814.000 руб.
                                                 люкс номера   -  13.797.000 руб.
                                                 люкс +        -  14.819.000 руб.
И того за год доход составляет -                  82.270.000 руб.
Расходы по гостинице составляют 40 % -                  32.908.000 руб.
Прибыль от дополнительных услуг за год будет составлять -                400.000 руб.
Прибыль от ресторанного бизнеса составит   -                   4.000.000 руб.

3. РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО  РЕСТОРАННО-ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА по проспекту Красноармейскому и ул. Пролетарской 123.

Два идентичные здания с 2-х сторон проспекта / одно уже построено и действует как торговый центр "ИДЕАЛ" / второе в проекте - будут образовывать " ворота в город Барнаул "
 Строительство намечено в 2 этапа.
1 этап построение на 0,04 га / которая уже в собственности / ресторанного комплекса 3,5 этажа + подвально-складские помещения.
2 этап выведение участка рядом в собственность и построение на нем гостиницы 3* -0,15 га

    а. Стоимость земли -100.000.000 руб.

    б. Стоимость построения зданий  из расчета рыночной стоимости в         г. Барнауле:
        3,5 этажный ресторан - 1040 м2
        7,0 этажная гостиница 3* - 2160 м
2

И того общая площадь составляет 3200 м2 х 40.000 руб. =128.000.000 руб.

в. Стоимость отделочных работ составляет 30% от стоимости затрат на строительство -128.000.000 х 30% = 38.400.000
г. Стоимость оборудования ресторана и гостиницы – 80 номеров х 55.000=  4.400.000 руб.
ресторана оборудования для него и обустройство конференцного зала, сауны, подвальных помещений, коридоров  - 15.000.000  руб.

Итого общая стоимость  по проекту составляет -285.800.000 рублей. = 8 млн. евро
Окупаемость проекта составит- 5,5 лет

 

Business Plan